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【事項名稱(chēng)】
財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告
【申請條件】
納稅人首次申報城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、資源稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅、環(huán)境保護稅、煙葉稅納稅時(shí)，或相關(guān)稅源信息發(fā)生變化時(shí)，應進(jìn)行財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告。稅源信息變更和稅源信息注銷(xiāo)同樣適用該事項。
【設定依據】
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條
2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)并稅費申報有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021 年第 9 號）
3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告 2021 年第 25 號）
【辦理材料】
【辦理地點(diǎn)】
可通過(guò)辦稅服務(wù)廳（場(chǎng)所）、電子稅務(wù)局辦理。
【辦理機構】
主管稅務(wù)機關(guān)
【收費標準】
不收費
【辦理時(shí)間】
土地增值稅清算、契稅稅源信息報告辦理時(shí)間由省稅務(wù)機關(guān)確定；其他即時(shí)
辦結。
【聯(lián)系電話(huà)】
（021）12366
【辦理流程】
【納稅人注意事項】
1.納稅人對報送材料的真實(shí)性和合法性承擔責任。
2.文書(shū)表單可在省（自治區、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢(xún)下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫(xiě)簽名或者蓋章具有同等法律效力。
4.納稅人提供的各項資料為復印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。
5.納稅人應逐一申報全部城鎮土地使用稅的稅源明細信息，地理位置、不動(dòng)產(chǎn)權證號、宗地號、土地等級、土地用途等不相同的土地，分別進(jìn)行土地稅源明細報告。
6.房產(chǎn)稅源明細信息包括從價(jià)和從租，在申報從租計征稅源信息之前，必須申報從價(jià)計征稅源信息。同一產(chǎn)權證涉及多個(gè)房產(chǎn)的，應分別進(jìn)行稅源明細申報。
7.納稅人的土地、房產(chǎn)相關(guān)信息發(fā)生變化的，應申報稅源變更明細信息，具體情形包括：
（1）房屋、土地權屬發(fā)生轉移或變更的，如出售、分割、贈與、繼承等。
（2）減免稅信息發(fā)生變化的。
（3）土地納稅等級或稅額標準發(fā)生變化的，房產(chǎn)原值或租金發(fā)生變化的。
（4）面積、用途、坐落地址等基礎信息發(fā)生變化的。
（5）其他導致稅源信息變化的情形。
8.車(chē)船稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得車(chē)船所有權或者管理權的當月。車(chē)船稅按年申報繳納。具體申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。從事機動(dòng)車(chē)交通事故責任強制保險業(yè)務(wù)的保險機構作為扣繳義務(wù)人已代收代繳車(chē)船稅的，納稅人不再向車(chē)輛登記地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納車(chē)船稅。首次申報車(chē)船稅的納稅人，需要填報《車(chē)船稅稅源明細表》，報告全部車(chē)輛、船舶的稅源信息。此后辦理納稅申報時(shí)，如果車(chē)船及相關(guān)信息未發(fā)生變化，可不再報告。
9.同一種類(lèi)應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內不得改變。
10.耕地占用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到自然資源主管部門(mén)辦理占用耕地手續的書(shū)面通知的當日。未經(jīng)批準占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為自然資源主管部門(mén)認定的納稅人實(shí)際占用耕地的當日。因挖損、采礦塌陷、壓占、污染等損毀耕地的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為自然資源、農業(yè)農村等相關(guān)部門(mén)認定損毀耕地的當日。納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或減征情形的，應自改變用途之日起 30 日內申報補繳稅款，補繳稅款按改變用途的實(shí)際占用耕地面積和改變用途時(shí)當地適用稅額計算。
11.契稅申報以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位。
納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
因人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)或者監察機關(guān)出具的監察文書(shū)等發(fā)生土地、房屋權屬轉移的；因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經(jīng)減征、免征契稅的，因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價(jià)款，應當繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變土地使用條件當日。發(fā)生上述情形，按規定不再需要辦理土地、房屋權屬登記的，納稅人應自納稅義務(wù)發(fā)生之日起 90 日內申報繳納契稅。交付經(jīng)濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關(guān)價(jià)款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據，土地使用權出售、互換和房屋買(mǎi)賣(mài)、互換為增值稅發(fā)票；
因人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)或者監察機關(guān)出具的監察文書(shū)等因素發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書(shū)或監察文書(shū)等。
購買(mǎi)新建商品房的納稅人，因銷(xiāo)售新建商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶(hù)等原因不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可在稅務(wù)機關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后辦理契稅納稅申報。根據人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)發(fā)生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，持人民法院執行裁定書(shū)原件及相關(guān)材料辦理。
12.納稅人應當自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內繳納土地增值稅。房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉讓房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。
13.對于符合應進(jìn)行土地增值稅清算條件的項目，納稅人應當在滿(mǎn)足條件之日起 90 日內到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續。對于符合可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對于確定需要進(jìn)行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應當在收到清算通知之日起 90 日內辦理清算手續。
14.納稅人在首次申報環(huán)境保護稅時(shí)，應向主管稅務(wù)機關(guān)報告環(huán)境保護稅基礎稅源信息，此后辦理納稅申報時(shí)，如果基礎稅源信息未發(fā)生變化，可不再報告，發(fā)生變化時(shí)，僅就變化的內容進(jìn)行填報。環(huán)境保護稅按月計算，按季申報繳納。不能按固定期限計算繳納的，可以按次申報繳納。納稅人申報繳納時(shí)，應當向稅務(wù)機關(guān)報送所排放應稅污染物的種類(lèi)、數量，大氣污染物、水污染物的濃度值，以及稅務(wù)機關(guān)根據實(shí)際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
15.煙葉稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收購煙葉的當日。煙葉稅按月計征，納稅人應當于納稅義務(wù)發(fā)生月終了之日起 15 日內申報并繳納稅款。煙葉稅的計稅依據為納稅人收購煙葉實(shí)際支付的價(jià)款總額，包括納稅人支付給煙葉生產(chǎn)銷(xiāo)售單位和個(gè)人的煙葉收購價(jià)款和價(jià)外補貼。其中，價(jià)外補貼統一按煙葉收購價(jià)款的10%計算。
