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【事項名稱(chēng)】
轉讓舊房及建筑物土地增值稅申報
【申請條件】
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人，應填寫(xiě)《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》，并向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)資料，在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內繳納土地增值稅。
【設定依據】
1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款
2.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條
3.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》第七條
【辦理材料】
【辦理地點(diǎn)】
可通過(guò)辦稅服務(wù)廳（場(chǎng)所）、電子稅務(wù)局辦理。
【辦理機構】
主管稅務(wù)機關(guān)
【收費標準】
不收費
【辦理時(shí)間】
即時(shí)辦結
【聯(lián)系電話(huà)】
（021）12366
【辦理流程】
【納稅人注意事項】
1.納稅人對報送材料的真實(shí)性和合法性承擔責任。
2.文書(shū)表單可在省（自治區、直轄市和計劃單列市）稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢(xún)下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫(xiě)簽名或者蓋章具有同等法律效力。
4.納稅人提供的各項資料為復印件的，均需注明“與原件一致”并簽章。
5.納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價(jià)結果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規定承擔相應法律責任。
6.納稅人應當自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7 日內向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內繳納土地增值稅。
7.房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉讓房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區的，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉讓而難以在每次轉讓后申報的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報，具體期限由稅務(wù)機關(guān)根據情況確定。納稅人按照稅務(wù)機關(guān)核定的稅額及規定的期限繳納土地增值稅。
8.納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應當按照規定辦理申報納稅。
9．土地增值稅納稅義務(wù)人在申報時(shí)，應辦理“財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告”。
10．稅務(wù)機關(guān)根據納稅人識別號及該納稅人當期有效的稅源明細信息自動(dòng)生成《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》《財產(chǎn)和行為稅減免稅明細申報附表》。
