根據本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實(shí)際，選擇通過(guò)電子稅務(wù)局、付費通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗四種渠道之一繳納稅款。

　　有關(guān)問(wèn)題解答

　　一、問(wèn)：個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的？

　　答：（一）電子稅務(wù)局

　　1.電腦端：即日起，納稅人可登錄上海市電子稅務(wù)局（網(wǎng)址：https://etax.doubaiboli.com，欄目：我要辦稅/稅費申報及繳納/稅費繳納/個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納），按照網(wǎng)上流程繳稅。

　　2.移動(dòng)端：即日起，可通過(guò)“隨申辦”APP（含“隨申辦”支付寶、微信小程序）在線(xiàn)繳納稅款，進(jìn)入服務(wù)有兩種方式。

　　（1）搜索“個(gè)人房產(chǎn)稅繳納”；（2）“辦事頻道-服務(wù)大廳-按部門(mén)-市稅務(wù)局-個(gè)人房產(chǎn)稅繳納”。

　　（二）付費通網(wǎng)站

　　即日起，納稅人可登錄付費通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）或使用付費通APP、“付費通賬單查繳”微信公眾號，按照網(wǎng)上流程繳稅。

　　（三）有關(guān)銀行

　　1.即日起至2022年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農商銀行在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現金繳稅。

　　2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢(xún)有關(guān)銀行。

　　（四）稅務(wù)專(zhuān)窗

　　1.應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。

　　2.應稅住房所在區稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專(zhuān)窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。

　　納稅人到稅務(wù)專(zhuān)窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過(guò)POS機當場(chǎng)繳納稅款。

　　二、問(wèn)：當年度應繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？

　　答：稅款從納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

　　（一）凡在2022年之前取得產(chǎn)權的應稅住房，2022年應繳納稅款為認定通知書(shū)中確定的年應納稅額。

　　（二）凡在2022年1月至11月期間取得產(chǎn)權的應稅住房，2022年應繳納稅款按以下公式計算：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個(gè)月×當年度應納稅月份數。

　　三、問(wèn)：繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料？

　　答：納稅人到銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗繳稅時(shí)，應攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件。

　　四、問(wèn)：沒(méi)有居民身份證能不能辦理繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅？

　　答：沒(méi)有居民身份證的納稅人有以下兩種繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道：

　　（一）按照本提示“解答一”相關(guān)內容網(wǎng)上繳稅。

　　（二）到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口現場(chǎng)繳稅，并帶好產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件）。

　　（三）其他繳稅渠道只受理持居民身份證的納稅人辦理繳稅。

　　五、問(wèn)：納稅人（應稅住房產(chǎn)權人之一）無(wú)法提供居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應如何辦理？

　　答：對受托人無(wú)法取得委托人居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅：

　　（一）委托書(shū)原件。

　　（二）委托人有效身份證明復印件。

　　（三）應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件）。

　　（四）受托人身份證明原件和復印件。

　　六、問(wèn)：如何獲取個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單？

　　答：為踐行“綠色稅務(wù)”理念，創(chuàng )新“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”模式，我局推出了個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單服務(wù)功能，稅款入庫后納稅人可通過(guò)該功能查詢(xún)、保存、打印個(gè)人住房房產(chǎn)稅電子納稅清單。具體獲取方式如下：

　　（一）登錄上海市電子稅務(wù)局（網(wǎng)址：https://etax.doubaiboli.com，欄目：我要辦稅/證明開(kāi)具），通過(guò)個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

　　（二）兩種移動(dòng)端方式之一：①“隨申辦”APP（勞動(dòng)就業(yè)/個(gè)稅服務(wù)）；②“支付寶”APP（市民中心/稅務(wù)/稅務(wù)大廳/辦稅）的個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅清單模塊獲取。

　　注：在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，可在繳款之日起3個(gè)工作日后進(jìn)行上述操作。

　　七、問(wèn)：如何取得完稅憑證？

　　答：納稅人在付費通網(wǎng)站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網(wǎng)站收款頁(yè)面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務(wù)機關(guān)開(kāi)具的完稅憑證，可在繳款之日起3個(gè)工作日后，登錄上海市電子稅務(wù)局（網(wǎng)址：https://etax.doubaiboli.com，欄目：我要辦稅/證明開(kāi)具），獲取電子稅收完稅證明；或至本市任一房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口或區稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳，憑產(chǎn)權人之一的居民身份證原件當場(chǎng)開(kāi)具完稅憑證，沒(méi)有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件）。

　　八、問(wèn)：納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？

　　答：納稅人不在上海，可按照本提示“解答一”相關(guān)內容網(wǎng)上繳稅，也可以委托他人繳納稅款。

　　九、問(wèn)：繳稅時(shí)發(fā)現納稅信息有誤怎么辦？

　　答：納稅人在繳稅時(shí)發(fā)現系統顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續。其他征收點(diǎn)不受理信息更正業(yè)務(wù)。

　　十、問(wèn)：如何查詢(xún)個(gè)人住房房產(chǎn)稅的應稅和繳稅信息？

　　答：納稅人需要了解自己的應稅和繳稅信息，可以通過(guò)以下方式查詢(xún)：

　　（一）登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站（doubaiboli.com），打開(kāi)“個(gè)人住房房產(chǎn)稅應稅及已繳稅情況查詢(xún)”模塊進(jìn)行查詢(xún)。

　　（二）使用“上海稅務(wù)”微信公眾號，打開(kāi)“涉稅查詢(xún)/房產(chǎn)稅查詢(xún)”進(jìn)行查詢(xún)。

　　（三）使用“隨申辦”APP，打開(kāi)“生活服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢(xún)”進(jìn)行查詢(xún)。

　　（四）使用“支付寶”APP，打開(kāi)“市民中心/稅務(wù)/房產(chǎn)稅查詢(xún)”進(jìn)行查詢(xún)。

　　（五）攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒(méi)有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動(dòng)產(chǎn)權證（原件或復印件），到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向稅務(wù)機關(guān)工作人員進(jìn)行查詢(xún)。

　　個(gè)人住房房產(chǎn)稅的繳稅信息，可在繳款之日起3個(gè)工作日后通過(guò)上述方式查詢(xún)。

　　十一、問(wèn)：個(gè)人住房房產(chǎn)稅認定后，納稅事項發(fā)生變化如何辦理變更認定？

　　答：納稅人居民家庭住房情況發(fā)生變化（如發(fā)生家庭原有住房減少、家庭人員增減等情況），涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調整的，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理變更認定手續，從重新認定之次月起調整納稅。其他征收點(diǎn)不受理變更認定業(yè)務(wù)。

　　十二、問(wèn)：逾期繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道及如何加收滯納金？

　　答：凡是逾期納稅的，可按照本提示“解答一”有關(guān)上海電子稅務(wù)局繳稅流程進(jìn)行網(wǎng)上繳納；或到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　十三、問(wèn)：經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催報催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機關(guān)將會(huì )如何處理？

　　答：對經(jīng)催報催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺管理。欠稅住房權屬轉移前應繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

　　納稅人有其他繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅問(wèn)題，可通過(guò)撥打021-12366納稅服務(wù)熱線(xiàn)、登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站（doubaiboli.com）或通過(guò)“上海稅務(wù)”微博、微信進(jìn)行咨詢(xún)，也可到應稅住房所在區的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢(xún)。

　　國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局

　　2022年11月