近期，B企業(yè)就預期發(fā)生的土地收儲情形是否適用增值稅和土地增值稅相關(guān)稅收優(yōu)惠政策事宜，向上海市某區稅務(wù)局提出稅收事先裁定申請。

　　B企業(yè)被列入政府儲備計劃的地塊，性質(zhì)為劃撥土地，根據市規資局、市國資委聯(lián)合發(fā)布的《市屬?lài)蟠媪客恋刭Y源盤(pán)活利用三年行動(dòng)方案》（2023年-2025年），納入區域“城市老工業(yè)基地轉型發(fā)展和城市更新的示范區”規劃，但暫未取得政府依法收回土地使用權的正式文件。經(jīng)調查研究，并在稅企雙方充分溝通的基礎上，該區稅務(wù)局對該稅收事項出具了《稅收事先裁定意見(jiàn)書(shū)》，認為該事項在企業(yè)提供的相關(guān)資料合法、真實(shí)、準確、完整且實(shí)際發(fā)生稅收事項與申請材料所述一致的前提下，如B企業(yè)在納稅義務(wù)發(fā)生前取得政府依法收回土地使用權的正式文件，則可免征增值稅和土地增值稅。